Đặt quy định hút thuốc ở ban công cho chung cư tại Nhật (2026)
Sai lầm phổ biến nhất là quyết định cấm mà không quyết định người ta sẽ đi đâu. Hãy kèm thông tin về điểm hút thuốc được chỉ định gần đó, tra trên bản đồ MottoSuitai, và kiểm tra quy định địa phương tại tổng hợp quy định hút thuốc trên đường.
Câu hỏi thường gặp
Q.Cần bao nhiêu phiếu để sửa quy chế quản lý chung cư ở Nhật?
A.Theo Điều 31 khoản 1, cuộc họp cần đa số chủ sở hữu nắm đa số quyền biểu quyết tham dự, và nghị quyết thông qua bởi từ ba phần tư trở lên số chủ sở hữu có mặt và quyền biểu quyết của họ (nguồn: e-Gov https://laws.e-gov.go.jp/law/337AC0000000069). Đây là quy định hiện hành từ 1/4/2026; công thức "ba phần tư tổng số" đã lỗi thời.
Q.Nội quy sử dụng có cần tỷ lệ đó không?
A.Theo quy chế quản lý mẫu, danh mục nghị quyết đặc biệt chỉ gồm việc ban hành, sửa đổi hoặc bãi bỏ quy chế quản lý, nên nội quy sử dụng được quyết bằng nghị quyết thường — đa số quyền biểu quyết của thành viên có mặt (nguồn: https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html). Hãy kiểm tra quy chế của tòa nhà bạn.